5/28/2023摘要:阿里巴巴集团日前传出将裁员，位於浙江杭州市的总部周边建案房价随即传出大跌。分析指出，阿里对杭州房市确实很重要，但杭州整体房价主要还是受经济大环境和网路产业调整的影响。

（中央社台北28日电）阿里巴巴集团日前传出将裁员，位於浙江杭州市的总部周边建案房价随即传出大跌。分析指出，阿里对杭州房市确实很重要，但杭州整体房价主要还是受经济大环境和网路产业调整的影响。

华夏时报报导，杭州阿里巴巴集团24日传出大裁员。随即有网友发文称，阿里总部所在的杭州未来科技城房价大跌，不久前一套阳光城未来悦MAX的房源仅以每平方公尺人民币3.5万元（约每坪新台币50万元）出手，较自己6.5万元的买入单价已接近「腰斩」。

经陆媒查证，这间房其实没有那麽低价，实际成交单价约每平方公尺5.7万元，买家只是为了节省税费故意低报成交价。不过，这一建案中古屋行情走低是事实，引发讨论。

业内多认为，鉴於阿里对杭州房市的重要性，裁员传言的确会带来消极影响。但主要原因在於，目前房地产市场复苏动力不足，杭州中古屋市场行情波动，加上整体经济环境不佳及网路行业的持续调整，导致未来科技城出现了价格下跌。

在阿里巴巴宣布启动组织改造後，外媒24日报导，阿里云已经开始进行组织和人员「优化」，整体比例约7%。对此，阿里云回应称，「只是正常组织岗位和人员优化」。26日晚，阿里巴巴集团官方还宣布，2023年6大业务集团总计需新招1万5000人，大力破除裁员传闻。

报导说，网路巨头阿里是杭州房市的重要支撑。「阿里所到之处，楼市一派繁荣」、「高薪码农（指程式设计师）把杭州房价推向高峰」在杭州是经过多次验证的「阿里定律」。

2009年8月，阿里6000多名员工搬到滨江网商路699号，这是阿里首个自筹自建园区，1年多当地房价就被抬升了约每平方公尺1万元，目前此处整体价格仍位居杭州「第一梯队」。

2013年，阿里总部迁往杭州未来科技城，之後又在2014年9月於美股成功上市，持续带动区域房价的飞升，巅峰期未来科技城的中古屋成交价接近每平方公尺8万元。

2020年9月，蚂蚁集团传出总部选址杭州之江的消息，区域内中古屋应声大涨。

但从2021年底开始，受整体房市环境等因素影响，未来科技城区域的房价开始出现下滑趋势。

界面新闻指出，在阿里裁员风波之前，未来科技城区域的售价已开始走低，位於其范围内的几个建案，都出现了房东多次调降挂牌价的情况。

房仲表示，预计一些紧急出货的房东还会继续调降挂牌价，但在已经下跌一年多的情况下，当地下跌空间不大。（编辑：张淑伶/邱国强）1120528